Joli 2 pièces de 46,96 m², au 4ème étage avec ascenseur au sein de la Résidence "Les Jardins d’Alsace" (copropriété de type résidence services, immeuble des années 1980)

Copropriété située à deux pas du Quartier de la Petite France, près des quais, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant en plein cœur de la ville.

L’appartement se compose comme suit : Une entrée avec placards, une cuisine meublée et équipée (frigo, plaques), un beau séjour, une chambre, une salle de bain avec douche, un WC séparé.

Appartement en bon état et très lumineux. Réfection récente de la salle de bain.

Une cave et un parking au sous-sol de la résidence complètent le bien.

Chauffage et eau chaude individuels électrique.

Prix de l’emplacement de parking : 23.210,00 € FAI.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 05/03/2025, indiquant une estimation des dépenses annuelles comprises entre 1.190 € et 1.660 €.

Les charges annuelles de copropriété pour l’année 2024 s’élèvent à 7.220 €, incluant les charges de fonctionnement et de services de la résidence (accueil 24h/24, fonctionnement du restaurant, présence d'une infirmière et d'un personnel de maintenance...).

Honoraires d’agence correspondant à 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Lots concernés : lot n°109 (appartement), n°207 (cave) et n°307 (parking) sur 154 lots principaux.