Beau 2 pièces de 49,97 m², au 2ème étage avec ascenseur au sein de la Résidence "Les Jardins d’Alsace" (copropriété de type résidence services, immeuble des années 1980)

Copropriété située à deux pas du Quartier de la Petite France, près des quais, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant en plein cœur de la ville.

L’appartement se compose comme suit : Une entrée avec placards, une cuisine meublée et équipée (frigo, plaques), un séjour, une chambre, une salle de bain avec douche et WC séparé.

Appartement en bon état et très lumineux. Remplacement récent de l'intégralité de l'oriel.

Une cave et un parking au sous-sol de la résidence complètent le bien.

Chauffage et eau chaude individuels électrique.

Honoraires d’agence correspondant à 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 180.000,00 € FAI.

169.200,00 € hors frais d'agence.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 04/02/2024.

Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 650 € et 910 € par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les charges annuelles de copropriété pour l’année 2024 s’élèvent à 7.400 €, incluant les charges de fonctionnement et de services de la résidence (accueil 24h/24, fonctionnement du restaurant, présence d'une infirmière et d'un personnel de maintenance...).

Lots concernés : lot n°59 (appartement), n°245 (cave) et n°315 (parking) sur 154 lots principaux.

Pas de procédure en cours dans la copropriété.