Exceptionnel appartement de 3-4 pièces d’une surface de 88 m² en plein cœur de l’hypercentre de Strasbourg, à deux pas de la Grand Rue et de la Petite France, dans un immeuble des années 1950, comprenant 14 lots.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, l’appartement est traversant et comporte une belle hauteur sous plafond.

Il se compose comme suit :
- une entrée avec plusieurs placards de rangement,
- un magnifique séjour double,
- une cuisine,
- deux chambres, dont l’une avec une superbe vue sur la cathédrale,
- une salle de bain,
- un WC séparé.

Une cave complète le bien.

La production de chauffage est collective au gaz et l’eau chaude est individuelle électrique.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 22/08/2025, indiquant une estimation des dépenses annuelles comprises entre 1.520 € et 2.100 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations complémentaires :
- Année de construction de l’immeuble : 1954
- L’immeuble est actuellement une monopropriété. Mise en copropriété de l’immeuble à venir.

Honoraires d’agence correspondant à 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix FAI : 440.000,00 €
Prix hors frais d'agence : 424.600,00 €

Lots objet de la vente : lot n°10 (appartement) et une cave.