Appartement de 4 pièces d’une surface de 120 m² au 5ème étage avec ascenseur + Garage + Cave dans une belle copropriété à proximité du Parc du Contades.

L’appartement est traversant et se compose comme suit :
Une entrée, un dégagement avec placards intégrés, une cuisine partiellement meublée, une loggia attenante, un salon, une salle à manger, deux chambres, dont l’une donnant sur un balcon, une salle de bain, un WC séparé.

La production de chauffage et d’eau chaude sont collectifs.

Honoraires d’agence correspondant à 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix FAI : 525.000,00 €.
Prix hors frais d'agence : 504.000,00 €

Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la copropriété en sus : 40.000,00 €

Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 10/01/2024, indiquant une estimation des dépenses annuelles comprises entre 1 230 € et 1 710 € (prix des énergies indexés au 1er janvier 2021) .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les charges annuelles de copropriété au 30.06.2025 s’élèvent à 3.300 €.

Année de construction de la copropriété : 1959

Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Lots objet de la vente : lot n°24 (appartement + cave) et lot 64 (garage).