Exceptionnel appartement de 3 pièces intégralement rénové, d'une superficie de 99,77 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble sis rue du Travail à STRASBOURG.

L’immeuble se situe à proximité des commerces et de toutes commodités, entre la Place des Halles et la Place de Haguenau.

L'appartement se compose comme suit :
- Une belle entrée avec dégagement
- Un séjour lumineux
- Deux chambres
- Une cuisine séparée entièrement équipée et meublée (plaque à induction, four, hotte, frigo, lave-vaisselle) avec futur balcon donnant sur l’arrière de l’immeuble
- Une belle salle de bain avec douche à l'italienne et meuble double vasque
- Un WC séparé avec lave-main.

Magnifique parquet rénové.

Première occupation après rénovation intégrale :
- Isolation intérieure des murs
- Remise en peinture intégrale des murs, plafonds, portes
- Ponçage et vitrification du parquet
- Réfection intégrale de la salle de bain et du WC
- Réfection intégrale de la cuisine avec installation d’une cuisine meublée et équipée
- Installation d'une VMC

Chauffage et eau chaude produites par le réseau de chaleur urbain

1 670,00 € CC soit :
LOYER MENSUEL : 1 450,00 €/mois
PROVISION MENSUELLE SUR CHARGES : 220,00 €/mois, avec régularisation annuelle

DPE classé B en matière de performance énergétique

Classé B en matière d’émission de gaz à effet de serre

DPE établi le 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,00 € et 1 160,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Dépôt de garantie : 1.450,00 €

Honoraires d'agence : 800,00 € TTC au titre des honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail ; 200,00 € TTC au titre des honoraires d'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr